Los precios de los alquileres cayeron este año
Informe del Colegio de Martilleros
Los precios de los alquileres cayeron este año dice la noticia publicada en Ambito el pasado día 16 de mayo (ver: Los precios de los alquileres cayeron este año en Ciudad de Buenos Aires (ambito.com)
Dice en su contenido
El valor real de los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires cayó 34% en el primer cuatrimestre del año, de acuerdo con un relevamiento del Colegio Único de Corredores Inmobiliarios porteño (CUCICBA).
Datos sobre la situación
Según los datos recabados por el Observatorio Estadístico de la entidad, los valores de inicio de los contratos tuvieron un incremento acumulado promedio del 19,7% entre enero y abril, período en el que la inflación acumulada totalizó 53,6%, de acuerdo con las estadísticas oficiales.
Los barrios con más bajas
Las mayores bajas se registraron en los barrios de Montserrat, Villa Devoto, Villa Del Parque, Versalles, Lugano, Villa Pueyrredón, Villa Urquiza, Liniers y Caballito.
Las razones por las que bajaron los precios
Esta baja real en los valores viene de la mano de un fuerte aumento en la oferta de unidades en alquiler para vivienda, que fue del 166% desde diciembre.
Y añadió que, dadas las características de la Ciudad de Buenos Aires, casi la totalidad de las unidades disponibles (cerca del 95%) son departamentos.
“Estos datos dan cuenta de la fuerte recuperación y vitalidad que tiene el mercado de alquileres desde que el DNU 70/2023 derogó la Ley que regía el sector, brindando a inquilinos y propietarios la posibilidad de acordar valores que se adapten a las necesidades de ambas partes”, resaltó la entidad.
En conclusión
Al no existir valores de referencia y una disparada de precios de tarifas, la situación de valores de alquileres es crítica
A la falta de inmuebles disponibles para alquilar, se suma la falta de seguridad jurídica tanto para quienes alquilan, como para los propietarios.
La falta de decisión sobre la constitucionalidad o no del DNU 70/2023 de diciembre pasado causa temor entre quienes contratan.
Muchos inquilinos que deben aceptar situaciones abusivas en algunos casos cuando desean renovar sus contratos.
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